Amsterdam – Pond Sterlinglaan 67

• 109 m²
• 101 m²
• 5 kamer(s)

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in het levendige Amsterdam, maar wel op een rustig plekje op een woonerf met veel groen en bewegingsruimte? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Pond Sterlinglaan echt ideaal. Dit fraaie woonhuis staat in de familievriendelijke woonwijk De Aker, in het Amsterdamse stadsdeel Nieuw-West. Ondanks de rustige woonlocatie zijn belangrijke voorzieningen als scholen, winkels, bus- en tramhaltes en de uitvalswegen allemaal vlakbij. De woning zelf biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers (waaronder riante zolderslaapkamer met dakkapel), een fraaie serre, een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Aan de voorkant is er sprake van kunststof kozijnen, die in 2021 zijn aangebracht. Tenslotte goed om te weten; de erfpacht is tot 2046 afgekocht, dus tot die tijd heb je geen last van jaarlijkse erfpachtkosten.

Ligging
De Pond Sterlinglaan maakt deel uit van De Aker, een prettige, ruim opgezette woonwijk in het westen van Amsterdam (stadsdeel Nieuw-West). Dit is een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust en ruimte. Voor gezinnen met kinderen bijvoorbeeld, die profiteren van het mooie Forintplantsoen pal tegenover de woning, en de nabijheid van de Sloterplas en het Sloterpark. Verder zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen op korte wandel- of fietsafstand. Dat geldt ook voor meerdere winkelgebieden en tal van bus- en tramhaltes. Voor autoreizigers is de bereikbaarheid ook zeer goed. Toegangswegen naar omliggende snelwegen als de A4, A9 en A10 zijn namelijk in een mum van tijd te bereiken. Houd er wel rekening mee dat aan en rond de Pond Sterlinglaan een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een fraaie entreehal. Hier vind je aan de linkerkant achtereenvolgens de meterkast, een aparte toiletruimte (met volledige betegeling, een vrijhangend closet met waterreservoir en een fonteintje), een grote trapkast en de trapopgang. Laatstgenoemde is voorzien van fijne, zachte trapbekleding.

Aan het uiteinde van de entreehal vind je de mooie, grotendeels glazen toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle living die tuingericht is, met grote ramen op het zonnige zuidoosten. In de hoek van de woonkamer vind je een mooie houtkachel, terwijl het geheel verder is uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Richting de voorkant van de benedenverdieping is er vervolgens sprake van een mooie open keuken. Deze onderscheidt zich met een forse hoeveelheid werk- en opbergruimte. Kastruimte is er onder andere via diverse brede lades. Op het gebied van moderne inbouwapparatuur zijn een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast en vriezer voorhanden.

Eerste verdieping
Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een centrale overloop, van waaruit alle vertrekken van deze etage bereikbaar zijn. Hieronder vallen twee ruime slaapkamers. Hier zijn, net als op de overloop, de muren en de keurige laminaatvloer in rustgevende kleuren afgewerkt. Daarnaast vind je op de tussenverdieping een ruime berging (met aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger) en een ruime badkamer, die op stijlvolle wijze is betegeld. In de badkamer maak je gebruik van een drempelvrije inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder naar boven. De bovenste etage bestaat vervolgens vrijwel volledig uit een prachtige zolderslaapkamer, die royaal van omvang is, ook omdat er aan de achterkant een mooie dakkapel is gerealiseerd. Aan die kant zijn langs de flanken bovendien verschillende op maat gemaakte inbouwkasten gecreëerd. De zolderslaapkamer is tenslotte keurig afgewerkt, onder andere met wederom een fraaie laminaatvloer.

Tuin
In de woonkamer is er sprake van een naar buiten openslaande tuindeur. Je komt dan echter niet meteen in de tuin terecht, maar in een prachtige, aangebouwde serre, met glazen schuifwanden die je helemaal kunt openen. In de serre kun je dan ook heerlijk beschut van het tuinleven genieten. Het buitengedeelte van de achtertuin, die op het zuidoosten is gericht, bestaat vervolgens vooral uit onderhoudsvriendelijke betegeling. Het geheel is verrijkt met een vrijstaande houten berging en een overkapte opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschappen en fietsen.

Kenmerken
• Ruime eengezinswoning in op rustig plekje in de kindvriendelijke woonwijk De Aker, in het westen van Amsterdam (stadsdeel Nieuw-West).
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt.
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de voorkant; in 2021 aangebracht.
• Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken en fraaie aangebouwde serre.
• Drie volwaardige slaapkamers, waaronder riante zolderslaapkamer met dakkapel.
• Stijlvolle badkamer met drempelvrije inloopdouche.
• Aparte berging/wasruimte op eerste verdieping.
• Heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Met vrijstaande berging en overkapte opbergplek.
• Bouwjaar: 1998
• Energielabel: A
• Erfpacht afgekocht tot 2046, dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtkosten.